阿根廷正迎来一场住宅建造革命，工业化预制房成为破解建筑成本高企难题的新选择。

　　2.近年来，阿根廷美元建筑成本不断上涨，2024年12月每平方米成本达到了2018年以来的最高值。

　　3.工业化住宅作为传统建筑的替代方案，目前布宜诺斯艾利斯市有13000多套预制房正在紧锣密鼓地建设中。

　　4.由于美元汇率高企以及长期封闭经济带来的原材料价格飙升，传统建造方式已难以满足市场对低成本、高效率住宅的需求。

　　5.与此同时，阿根廷国家抵押银行推出了专门面向工业化住宅的信贷产品，可为购房者提供房屋全额贷款。

　　在美元成本飙升、传统建造费用居高不下的背景下，阿根廷正迎来一场住宅建造革命。必赢网址工业化预制房热潮正席卷整个市场。预制房采用钢框架、木质或钢制面板等多种干式施工系统，既缩短了工期，也使造价更为可控，成为破解阿根廷建筑成本高企难题的新选择，就像中国的预制菜那样方便快捷，只需像乐高积木般简单拼装，就可以让很多阿根廷人拥有自己的住房。

　　近年来，阿根廷美元建筑成本不断上涨， 2024年12月，每平方米成本达到了2018年以来的最高值，上个季度上涨了24.63%，在此情况下，工业化住宅作为传统建筑的替代方案，目前布宜诺斯艾利斯市有13000多套预制房正在紧锣密鼓地建设中。

　　这种工业化住宅的建造单价每平方米超过1500美元（约1.05万元人民币）。当地房地产业正在寻求替代方案，分析新的模型并评估进口材料的可能性，以在不依赖公共支出的情况下降低成本并扩大经济适用房的供应。

　　阿根廷城市开发商协会（CEDU）主席达米安·塔巴克曼在接受当地媒体采访时表示：“近年来，由于美元汇率高企以及长期封闭经济带来的原材料价格飙升，传统建造方式已难以满足市场对低成本、高效率住宅的需求”，因此他们正积极探索各种替代方案，预制房无疑是未来发展的重要方向。

　　塔巴克曼说，他们还在网上看到一种中国的模块化成品房，每套价格7000美元起，成本比阿根廷建毛坯房的价格低，但是必须考虑运费、税收和其他因素才能确定可行性。眼见为实，现在下结论还为时过早。

　　业内人士估计，如果直接进口中国的预构件，建筑成本至少可降低30%以上，但是如果学习中国的预制房技术，使用阿根廷本地材料制造，那节约的成本将会更加可观。

　　他们在抖音上看到中国河南一家企业搭建的水泥预制房，每平方米仅需300多元人民币，组装一套200平方米别墅仅需4小时，费用6万人民币左右，使用年限可达70年。而且施工精度高、定制灵活，这种“建筑界的预制菜”，为大规模推广提供了可能性。

　　有鉴于此，部分阿根廷房地产企业家计划近期飞赴中国，实地考察中国先进的预制房生产模式及材料供应，并参加广州的建筑博览会，了解可以降低阿根廷成本的产品。

　　与此同时，阿根廷国家抵押银行也顺势推出了专门面向工业化住宅的信贷产品。该信贷方案可为购房者提供房屋全额（100%）贷款，并采用全数字化审批流程，使得越来越多希望拥有自住房的民众看到了希望。银行负责人表示，“这项贷款服务正是为了解决当前住房市场的痛点，帮助更多家庭尽快实现住上自己房子的梦想。”

　　业内专家认为，预制房不仅适用于传统住宅项目，还可广泛应用于工业、矿业、石油等领域。阿根廷模块化建筑协会会长胡安·巴勃罗·鲁多尼指出，“我们现在不仅有采用标准化设计的预制住宅，还有利用海运集装箱改造的创新模式。无论是紧凑型住宅还是大面积住宅开发，预制房都能满足不同层次的市场需求。”

　　总的来看，阿根廷工业化住宅的发展正处于一个关键的转型期。借鉴中国在预制房领域的成熟技术和生产经验，不仅有望实现降低成本的目标，还将推动建筑工艺、供应链管理以及工程效率的全面提升。正如乐高积木那样，将各个标准化部件精准拼装，未来阿根廷的住房市场或将迎来全新局面，中国预制房将为阿根廷民众带来更高性价比、更快入住的新选择。